Smlouvy a dokumenty
Výpověď z nájmu
Jednostranný právní úkon ukončující nájemní vztah po uplynutí výpovědní lhůty.
Také známo jako: ukončení nájmu, výpověď nájemní smlouvy
Výpověď je jednostranné ukončení nájmu, kdy jedna strana oznamuje druhé konec nájemního vztahu. Po doručení běží výpovědní lhůta.
Výpověď ze strany nájemce
Doba neurčitá
- Bez udání důvodu
- 3měsíční výpovědní lhůta
- Běží od prvního dne následujícího měsíce
Doba určitá
- Pouze při změně okolností
- Nebo pokud smlouva umožňuje
Výpověď ze strany pronajímatele
Možné důvody (§ 2288 OZ)
- Hrubé porušení povinností
- Odsouzení za trestný čin
- Veřejný zájem na vyklizení
- Jiný obdobně závažný důvod
Formální náležitosti
- Písemná forma
- Uvedení důvodu
- Poučení o právu na námitky
- Poučení o soudním přezkumu
Výpovědní lhůta
- Standardně 3 měsíce
- Běží od prvního dne měsíce po doručení
Okamžité zrušení
Bez výpovědní lhůty při zvlášť závažném porušení (po předchozím varování).