Smlouvy a dokumenty
Nájemní smlouva
Písemná smlouva, kterou pronajímatel přenechává nájemci byt k užívání za nájemné.
Také známo jako: smlouva o nájmu, nájemní kontrakt
Nájemní smlouva je základní dokument upravující vztah mezi pronajímatelem a nájemcem. Pro nájem bytu je vyžadována písemná forma.
Povinné náležitosti
- Identifikace smluvních stran
- Označení bytu (adresa, dispozice)
- Účel nájmu (bydlení)
- Doba nájmu (určitá/neurčitá)
- Výše nájemného
Doporučené náležitosti
- Zálohy na služby a jejich vyúčtování
- Jistota (kauce)
- Pravidla užívání bytu
- Podmínky ukončení
- Seznam vybavení
- Předávací protokol jako příloha
Doba nájmu
Doba určitá
- Přesné datum začátku a konce
- Automatické prodloužení možné
- Výpověď dle podmínek
Doba neurčitá
- Pouze datum začátku
- Standardní výpovědní lhůty
Podpis a forma
- Písemná forma povinná
- Podpisy obou stran
- Kopie pro obě strany
- Možný elektronický podpis