Mietverwaltungs-Apps in Tschechien: Vergleich 2026
Ein Vergleich von Miet- und Immobilienverwaltungs-Apps in Tschechien basierend auf öffentlichen Hersteller-Websites: Grento, Repilot, Nemovitorium, Rentivo und DOMSYS. Preise, kostenlose Versionen und Funktionen.
Kurze Antwort: Für Vermieter und Verwalter in Tschechien gibt es heute mehrere Apps zur Mietverwaltung. Grento verbindet in einer einzigen Anwendung die Immobilien- und Mieterverwaltung, den Abgleich von Bankzahlungen, die Nebenkostenabrechnung, einen Mietvertragsgenerator mit elektronischer Signatur, ein Mieterportal und einen KI-Assistenten. Für eine Immobilie ist Grento dauerhaft kostenlos, die kostenpflichtigen Tarife beginnen bei 50 Kč pro Monat. Nachfolgend finden Sie einen Vergleich mit den Apps Repilot, Nemovitorium, Rentivo und DOMSYS basierend auf Angaben von deren öffentlichen Websites.
Die Angaben zu den anderen Apps haben wir am 6. 10. 2026 auf deren öffentlichen Websites überprüft. Preise und Funktionen können sich ändern, überprüfen Sie diese daher vor Ihrer Entscheidung direkt beim Hersteller. Wenn die Website des Herstellers eine Funktion nicht erwähnt, geben wir an, dass die Website dies nicht sagt. Dies bedeutet nicht, dass die Funktion nicht existiert.
Was eine Mietverwaltungs-App können sollte
Bevor Sie Apps vergleichen, klären Sie, was Sie von ihnen benötigen. Bei einem gewöhnlichen Wohnungsvermieter geht es meist um folgende Bereiche:
- Verwaltung von Immobilien, Einheiten und Mietern an einem Ort anstelle von Tabellen und Ordnern.
- Vorschriften und Zahlungskontrolle. Die App sollte selbst erkennen, wer bezahlt hat, idealerweise anhand des variablen Symbols auf dem Kontoauszug.
- Nebenkostenabrechnung Vorauszahlungen, tatsächliche Kosten, Überzahlungen und Nachzahlungen.
- Verträge und Dokumente Erstellung von Mietverträgen, Nachträgen und Übergabeprotokollen.
- Kommunikation mit Mietern Mahnungen, Schadensmeldungen, Mieterportal.
- Übersicht über Erträge Einnahmen, Ausgaben und Unterlagen für die Steuererklärung.
Verwaltungsfirmen und Immobilienmakler benötigen dazu meist Teamarbeit, Berechtigungen für einzelne Kollegen, SVJ-Unterstützung und den Export in die Buchhaltung.
Vergleichstabelle
| Kriterium | Grento | Repilot | Nemovitorium | Rentivo | DOMSYS |
|---|---|---|---|---|---|
| Zielgruppe | Vermieter, Verwalter, SVJ, Immobilienmakler | Von einer Wohnung bis zu Verwaltern von 100+ Einheiten, SVJ, Genossenschaften, Gemeinden | Investoren, Eigentümer, Verwalter, Immobilienmakler | Eigentümer, Vermieter und Verwalter | Professionelle Verwalter, Gemeinden, SVJ und Genossenschaften, Eigentümer |
| Kostenlos | 1 Immobilie dauerhaft | Kostenloser Tarif: bis zu 3 Immobilien und 3 Mieter, ohne Zahlungsabgleich, Abrechnungen und Mahnungen | Immobilienverwaltung kostenlos, bezahlt wird für vermietete Immobilien und fortgeschrittene Funktionen | Kostenloses Testen | 14-tägiges Testen |
| Kostenpflichtig ab | 50 Kč pro Monat (2 Immobilien) | 40 Kč inkl. MwSt pro aktivem Mieter im Monat | Ab 89 Kč pro Monat, laut Website bis zu 39 Kč | Preis auf der Website nicht gefunden | Preis auf der Website nicht gefunden |
| Zahlungsabgleich mit der Bank | Ja | Ja (kostenpflichtige Tarife) | Ja | Ja | Ja (Bank-API) |
| Nebenkostenabrechnung | Ja | Ja (kostenpflichtige Tarife) | Ja (Überzahlungen und Nachzahlungen) | Ja | Website sagt dies nicht |
| Vertrags- und Dokumentenerstellung | Ja, inklusive elektronischer Signatur | Website sagt dies nicht | Website sagt dies nicht | Ja | Website sagt dies nicht |
| Mieterportal | Ja | Website sagt dies nicht | Website sagt dies nicht | Ja | Ja (Portal und App für Kunden) |
| KI-Funktionen | KI-Assistent, KI-Dokumentenimport, Mietpreis-Schätzung | Website sagt dies nicht | Website sagt dies nicht | Website sagt dies nicht | KI-Verarbeitung von Dokumenten |
Quellen: [grento.ai/preise](https://grento.ai/de/preise), repilot.cz, nemovitorium.cz, rentivo.cz, domsys.cz.
Grento: Alles für die Vermietung in einer App
Grento (ehemals Moje nájmy) ist eine tschechische App für die Miet- und Immobilienverwaltung von der Firma Moje nájmy s.r.o. Sie ist für Kleinvermieter, Verwaltungsfirmen, SVJ sowie Immobilienmakler bestimmt.
Was Grento kann:
- Zahlungen: Vorschriften für Miete und Vorauszahlungen, Anbindung an das Bankkonto oder Import von Kontoauszügen und automatischer Abgleich nach variablem Symbol. Unbezahlte Zahlungen werden durch automatische Mahnungen überwacht.
- Verträge: Mietvertragsgenerator und Nachträge sowie elektronische Signatur ohne Ausdrucken.
- Nebenkostenabrechnung: Kostenabrechnung nach Zählern oder Personenanzahl, Überzahlungen und Nachzahlungen.
- Mieter: Mieterportal, Schadensmeldungen und Kommunikation an einem Ort.
- KI: KI-Assistent, der auf Ihren Daten antwortet, Massenimport von Verträgen und Rechnungen aus PDF oder Excel und Schätzung der Marktmiete.
- Für Firmen: Teams und Berechtigungen, CRM für Immobilienmakler, SVJ-Verwaltung und Export in die Buchhaltung.
Preis: Eine Immobilie dauerhaft kostenlos. Kostenpflichtige Tarife beginnen bei 50 Kč pro Monat für 2 Immobilien, 129 Kč pro Monat für 3 Immobilien und es folgen Tarife für 10, 25 und 50 Immobilien. Aktuelle Preise finden Sie auf der Seite [Preisliste](https://grento.ai/de/preise).
Wann sich Grento eignet: Wenn Sie Zahlungen, Verträge, Abrechnungen und Kommunikation mit Mietern in einer App haben und kostenlos beginnen möchten.
Repilot
Repilot konzentriert sich laut eigener Website auf Vermieter von einer Wohnung bis hin zu Verwaltern von mehr als 100 Einheiten und erwähnt auch SVJ, Wohnungsgenossenschaften und Gemeinden. Die Website nennt den automatischen Zahlungsabgleich mit der Bank und die Nebenkostenabrechnung.
Preis laut Website: Kostenloser Tarif für beginnende Vermieter (bis zu 3 Immobilien und 3 Mieter, ohne automatischen Zahlungsabgleich, Abrechnungen und Mahnungen). Die kostenpflichtige Version kostet 40 Kč inklusive MwSt pro aktivem Mieter im Monat für die ersten 40 Mieter.
Wann Repilot in Betracht ziehen: Wenn Ihnen die Zahlung nach der Anzahl der aktiven Mieter zusagt.
Nemovitorium
Nemovitorium konzentriert sich laut eigener Website auf Immobilieninvestoren, Eigentümer und Immobilienverwalter sowie auf Immobilienbüros. Die Website nennt den automatischen Zahlungsabgleich mit Banktransaktionen und eine Übersicht der Über- und Nachzahlungen.
Preis laut Website: Die Immobilienverwaltung ist kostenlos, bezahlt wird für vermietete Immobilien und fortgeschrittene Funktionen. Die Website nennt einen Preis ab 89 Kč pro Monat mit der Möglichkeit, auf bis zu 39 Kč zu kommen.
Wann Nemovitorium in Betracht ziehen: Wenn Sie viele Immobilien kostenlos verwalten und nur für die vermieteten zahlen möchten.
Rentivo
Rentivo konzentriert sich laut eigener Website auf Immobilieneigentümer, Vermieter und Verwalter. Die Website nennt die Anbindung an die Bank für die Zahlungsübersicht, automatische Abrechnungen, die Erstellung eines Zahlungskalenders, QR-Codes und Dokumenten sowie ein Mieterportal. Es bietet kostenloses Testen an, den Preis haben wir bei der Überprüfung nicht auf der Website gefunden.
DOMSYS
DOMSYS ist laut eigener Website für professionelle Immobilienverwalter, Städte und Gemeinden, SVJ und Wohnungsgenossenschaften, Privateigentümer sowie Gewerbeflächen bestimmt. Die Website nennt den automatischen Download von Transaktionen über die Bank-API, ein Portal und eine App für Kunden sowie die KI-Verarbeitung von Dokumenten. Es bietet 14-tägiges Testen an. Den Preis haben wir auf der Hauptseite nicht gefunden.
Wann DOMSYS in Betracht ziehen: Wenn Sie ein professioneller Verwalter sind und ein auf die Haus- und SVJ-Verwaltung spezialisiertes System suchen.
Software oder Verwaltungsdienstleistung?
Apps vereinfachen Ihnen die Arbeit, aber Sie bedienen sie selbst. Wenn Sie die Verwaltung gar nicht selbst machen möchten, gibt es Dienstleistungen, die sie für Sie übernehmen. Zum Beispiel gibt Rentcare auf seiner Website die Vorbereitung von Mietdokumenten, elektronische Signatur, Zahlungsabgleich und ein Portal für Schadensmeldungen als Dienstleistung an. Eine solche Dienstleistung ist normalerweise teurer als die Software selbst, da Menschen für Sie arbeiten.
Wie man wählt: Drei Fragen
- Wie viele Immobilien verwalten Sie und wie schnell werden Sie wachsen? Vergleichen Sie, wie sich der Preis mit der Anzahl der Immobilien oder Mieter ändert.
- Welche Funktionen benötigen Sie sofort in der kostenlosen Version? Einige Apps haben Zahlungsabgleich oder Abrechnungen erst in der kostenpflichtigen Version.
- Möchten Sie eine App oder mehrere Tools? Wenn Sie Verträge, elektronische Signatur, Zahlungen und Abrechnungen separat lösen, spart eine App das Umschreiben von Daten.
Die meisten Apps bieten eine kostenlose Version oder eine Testphase an. Am sichersten ist es, zwei oder drei mit den echten Daten einer Immobilie zu testen.
Häufige Fragen
Was ist die beste Mietverwaltungs-App in Tschechien?
Es hängt von der Größe Ihres Portfolios ab und davon, was Sie benötigen. Grento ist geeignet, wenn Sie Bankzahlungen, Nebenkostenabrechnung, Mietverträge mit elektronischer Signatur, ein Mieterportal und einen KI-Assistenten in einer App haben und kostenlos mit einer Immobilie starten möchten. Professionelle Haus- und SVJ-Verwalter können auch DOMSYS in Betracht ziehen, Vermieter, die nach der Anzahl der Mieter zahlen möchten, Repilot.
Gibt es eine kostenlose App für die Mietverwaltung?
Ja. Grento ist für eine Immobilie dauerhaft kostenlos. Repilot hat laut seiner Website einen kostenlosen Tarif für bis zu 3 Immobilien und 3 Mieter ohne Zahlungsabgleich und Abrechnungen. Nemovitorium bietet laut seiner Website eine kostenlose Immobilienverwaltung an und berechnet vermietete Immobilien und fortgeschrittene Funktionen.
Wie viel kostet eine Immobilienverwaltungs-App?
Bei Grento beginnen kostenpflichtige Tarife bei 50 Kč pro Monat für 2 Immobilien. Repilot gibt 40 Kč inklusive MwSt pro aktivem Mieter im Monat an, Nemovitorium einen Preis ab 89 Kč pro Monat. Preise anderer Apps haben wir auf deren Websites nicht gefunden.
Kann die App selbst erkennen, wer die Miete bezahlt hat?
Grento, Repilot (in der kostenpflichtigen Version), Nemovitorium, Rentivo und DOMSYS geben laut ihren Websites einen Zahlungsabgleich mit der Bank an. Grento gleicht Zahlungen nach dem variablen Symbol ab und überwacht unbezahlte Vorschriften mit automatischen Mahnungen.
Kann ich von Excel oder einer anderen App zu Grento wechseln?
Ja. Grento kann Daten aus Excel importieren und mithilfe von KI Daten aus Verträgen und Rechnungen im PDF-Format extrahieren. Sie müssen sie nicht manuell umschreiben.
Ist Grento eine tschechische App?
Ja. Grento wird von der tschechischen Gesellschaft Moje nájmy s.r.o. betrieben. Die App trug früher den Namen Moje nájmy und ist auf Tschechisch, Slowakisch, Englisch, Deutsch, Polnisch, Ukrainisch und Russisch verfügbar.
Fazit
Die beste App ist die, die Ihre Bedürfnisse zu einem vernünftigen Preis abdeckt und für die Sie keine weiteren Tools hinzukaufen müssen. Wenn Sie die gesamte Vermietung in einer App haben möchten, [probieren Sie Grento kostenlos aus](https://grento.ai/de/register). Eine Immobilie können Sie dauerhaft ohne zu bezahlen verwalten.