Vydělá vám tahle nemovitost opravdu peníze?

Klidný a poctivý model pro majitele nájemních nemovitostí. Zadejte své předpoklady a uvidíte, co zbude po hypotéce, prázdných měsících, provozních nákladech i budoucím prodeji.

Jak výsledek číst

Spojuje provozní výsledek a peníze z prodeje a odečítá počáteční i dodatečný kapitál. Není to totéž co měsíční cash-flow.

Roční IRR odhaduje roční výnos ze všech modelovaných cash-flow. Berte ho jako srovnávací signál, ne jako slib.

Snižte růst ceny, přidejte prázdný měsíc a zvyšte náklady. Obchod, který funguje i potom, si zaslouží bližší pozornost.

Weitere Rechner für Vermieter

  • Mietrendite-Kalkulator

    Berechnen Sie Mietrentabilitat, Nettoeinkommen und Amortisationszeit einer Immobilieninvestition. Vergleichen Sie Brutto- und Nettorendite inkl. Kosten. Kostenlos testen.

  • Mieteinkommensteuer-Rechner

    Berechnen Sie die Einkommensteuer auf Mieteinnahmen. Vergleichen Sie Pauschale und tatsächliche Ausgaben, Abschreibungen und Hypothekenzinsen und sehen Sie den Nettogewinn. Kostenlos testen.

  • Kautionsrechner

    Berechnen Sie den korrekten Kautionsbetrag, maximal das Dreifache der Monatsmiete, und schätzen Sie die angefallenen Zinsen für die Rückgabe an den Mieter. Kostenlos testen.

  • Kautionszins-Rechner für Vermieter

    Schneller Kautionszins-Rechner. Betrag der Kaution, Jahreszins und Laufzeit eingeben, Verzinsung der Mietkaution sofort berechnen.

  • Rechner zur Mieterhöhung nach Inflation

    Berechnen Sie die neue Miete nach Indexklausel mit Daten des Tschechischen Statistikamts ČSÚ. Indexierung nach Verbraucherpreisindex, kostenlos online.

  • Abschreibungsrechner für Immobilien

    Abschreibungsrechner für Immobilien. Geben Sie Anschaffungskosten, Anschaffungsjahr und AfA-Gruppe ein, Ergebnis sofort.