Právní pojmy

Nabytí od nevlastníka

Výjimečná možnost nabýt vlastnictví od osoby, která není vlastníkem věci.

Také známo jako: akvizice a non domino

Obecně platí, že nikdo nemůže převést více práv, než sám má. Existují však výjimky, kdy lze nabýt vlastnictví i od nevlastníka.

Podmínky nabytí

U nemovitostí (dobrá víra v katastr)

  • Nabyvatel jedná v dobré víře
  • Spoléhá na zápis v katastru
  • Nevěděl ani nemohl vědět o nesouladu

Obecné podmínky

Ochrana skutečného vlastníka

  • Možnost domáhat se vrácení
  • Promlčení práva
  • Náhrada škody

Praktické příklady

  • Koupě od osoby zapsané v katastru (která není skutečným vlastníkem)
  • Prodej po zrušení smlouvy, o kterém kupující nevěděl

Prevence

  • Důkladná kontrola listu vlastnictví
  • Prověření nabývacích titulů
  • Právní due diligence