Katastr a evidence
Nabývací titul
Listina prokazující nabytí vlastnického práva k nemovitosti.
Také známo jako: právní titul, titul nabytí, deed
Nabývací titul je listina, která prokazuje, jak současný vlastník nabyl vlastnické právo k nemovitosti. Je nezbytný pro převod vlastnictví a zápis do katastru.
Druhy nabývacích titulů
Kupní smlouva
- Nejčastější forma
- Koupě za úplatu
- Podepsaná oběma stranami
Darovací smlouva
- Bezúplatný převod
- Darování mezi příbuznými
- Případně s věcným břemenem
Dědické rozhodnutí
- Usnesení soudu o dědictví
- Osvědčení notáře
- Nabytí smrtí zůstavitele
Směnná smlouva
- Výměna nemovitostí
- Bez peněžního plnění
Jiné
- Rozsudek soudu
- Rozhodnutí o příklepu (dražba)
- Smlouva o převodu členských práv (družstvo)
Náležitosti nabývacího titulu
Identifikace stran
- Jména, rodná čísla/IČ
- Adresy
Identifikace nemovitosti
- Katastrální území
- Parcelní čísla
- Číslo jednotky
Další
- Datum uzavření
- Podpisy stran
- Ověření podpisů
Využití nabývacího titulu
Při prodeji
- Prokázání vlastnictví
- Podklad pro nový převod
- Historie nemovitosti
Pro banku
- Hypoteční úvěr
- Ocenění nemovitosti
- Kontrola vlastnictví
V katastru
- Příloha k návrhu na vklad
- Archivace