Finanční pojmy

Úroková sazba

Procentuální vyjádření ceny za půjčení peněz za určité období.

Také známo jako: úrok, interest rate

Úroková sazba vyjadřuje cenu peněz – kolik procent z půjčené částky zaplatí dlužník věřiteli za určité období (obvykle rok).

Typy úrokových sazeb

Fixní sazba

  • Neměnná po dobu fixace
  • Jistota výše splátek
  • Obvykle vyšší než variabilní

Variabilní sazba

  • Mění se podle referenční sazby
  • Nižší počáteční sazba
  • Riziko růstu

Kombinovaná sazba

  • Část fixní, část variabilní

Složení úrokové sazby

Úroková sazba = Referenční sazba + Marže banky

Referenční sazby

  • PRIBOR (mezibankovní sazba)
  • ECB sazba
  • EURIBOR (pro EUR)

Marže

  • Zisková přirážka banky
  • Závisí na riziku klienta

RPSN

Roční procentní sazba nákladů zahrnuje:

  • Úrokovou sazbu
  • Poplatky za zpracování
  • Poplatky za vedení účtu
  • Pojištění (pokud povinné)

Vliv na nemovitosti

  • Nízké sazby = vyšší ceny nemovitostí
  • Vysoké sazby = nižší dostupnost hypoték
  • Kolísání ovlivňuje trh