Návody a príručky · 14 min
Dane z prenájmu nehnuteľností: Kompletný sprievodca pre rok 2025
Kompletný sprievodca zdanením príjmov z prenájmu nehnuteľností v ČR. Sadzby dane, paušálne výdavky, termíny, formuláre a najčastejšie chyby prenajímateľov.
Znalostná báza
Sprievodca správou nehnuteľností
Praktické články, návody a tipy pre prenajímateľov, SVB a realitných maklérov. Všetko, čo potrebujete vedieť o správe nehnuteľností na jednom mieste.
24 článkov
Návody a príručky · 11 min
Kaucia pri prenájme: Kompletné pravidlá pre prenajímateľov i nájomcov
Všetko o kaucii pri prenájme nehnuteľnosti v ČR. Zákonné limity, správne nakladanie, vrátenie, zrážky a riešenie sporov. Praktické príklady a vzory.
Návody a príručky · 10 min
Poistenie nehnuteľnosti pre prenajímateľa: Čo poistiť a ako ušetriť
Sprievodca poistením nehnuteľnosti pre prenajímateľa. Typy poistenia, čo je kryté, typické náklady, ako vybrať poisťovňu a ako riešiť poistné udalosti.
Návody a príručky · 10 min
Preukaz energetickej náročnosti budovy (PENB): Kedy ho potrebujete a ako ho získať
Kompletný sprievodca preukazom energetickej náročnosti budovy. Kedy je povinný, energetickej triedy A-G, ako ho získať, koľko stojí a aké hrozia pokuty.
Návody a príručky · 12 min
Digitalizácia správy nehnuteľností: Od Excelu k profesionálnemu systému
Sprievodca prechodom od tabuliek v Exceli k profesionálnemu systému správy nehnuteľností. Kedy prejsť, ako migrovať dáta a aký je návrat investície.
Návody a príručky · 11 min
Ako preveriť nájomníka pred prenájmom: Praktický návod
Kompletný sprievodca preverením nájomníka pred podpisom zmluvy. ISIR, centrálna evidencia exekúcií, referencie, pohovor a dokumenty, ktoré požadovať.
Návody a príručky · 13 min
Pravidelná údržba prenajímanej nehnuteľnosti: Ročný plán a checklist
Kompletný sprievodca údržbou prenajímanej nehnuteľnosti. Sezónne checklisty, rozdelenie povinností podľa NV 308/2015, rozpočet na údržbu a plán preventívnych opráv.
Návody a príručky · 14 min
Rozúčtovanie nákladov na teplo: Praktický návod krok za krokom
Podrobný sprievodca rozúčtovaním nákladov na vykurovanie. Vyhláška 269/2015, základná a spotrebná zložka, korekčné koeficienty, výpočty s reálnymi číslami a riešenie reklamácií.
Návody a príručky · 15 min
Investície do prvého bytu na prenájom: Sprievodca od A do Z
Kompletný sprievodca kúpou prvého investičného bytu v ČR. Analýza lokality, financovanie hypotékou, výpočet výnosnosti, daňové povinnosti a najčastejšie chyby začiatočníkov.
Návody a príručky · 10 min
Automatické inkaso a trvalý príkaz na nájomné: Ako nastaviť a spravovať
Sprievodca nastavením automatického výberu nájomného. Trvalý príkaz, SIPO, inkaso – porovnanie, nastavenie, variabilné symboly, riešenie neskorých platieb a správa viacerých nájomníkov.
Návody a príručky · 9 min
Aplikácie na správu nájmov v ČR: porovnanie 2026
Porovnanie aplikácií na správu nájmov a nehnuteľností v ČR podľa verejných webov výrobcov: Grento, Repilot, Nemovitorium, Rentivo a DOMSYS. Ceny, bezplatné verzie a funkcie.
Návody a príručky · 15 min
Najlepší realitný strážny pes v roku 2026
Veľké porovnanie realitných strážnych psov pre rok 2026. Porovnali sme 6 služieb na stráženie nových nehnuteľností, poradíme, ako vyberať, a odporučíme jasného víťaza.
Návody a príručky · 8 min
Koľko si môžem účtovať za prenájom v Prahe 2026?
Priemerné nájmy v Prahe 2026: 1 + kk od 17 500 Kč, 2 + kk od 24 000 Kč, 3 + kk od 32 000 Kč. Porovnanie podľa mestských častí. Návod na stanovenie správnej ceny.
Návody a príručky · 8 min
Prenájom bytu cudzincom 2026: doklady, zmluva, ohlasovacia povinnosť
Komplexný sprievodca prenájmom cudzincom v ČR. Kontrola dokladov (vízum, povolenie na pobyt), ohlasovacia povinnosť cudzineckej polícii do 3 dní, dvojjazyčná zmluva.
Návody a príručky · 8 min
Ako správne vybrať nájomníka a vyhnúť sa problémom s neplatením
Komplexný sprievodca výberom spoľahlivého nájomníka. Naučte sa, ako overiť bonitu, na čo sa pýtať pri prehliadke a ako spoznať varovné signály.
Návody a príručky · 9 min
Aké poistenie potrebuje prenajímateľ nehnuteľnosti v roku 2026
Kompletný prehľad poistenia pre prenajímateľov. Poistenie nehnuteľnosti, zodpovednosti, straty nájomného a špeciálne produkty pre landlords.
Návody a príručky · 10 min
Ako efektívne riešiť spory s nájomníkmi mimosúdnou aj súdnou cestou
Kompletný sprievodca riešením konfliktov medzi prenajímateľom a nájomníkom. Mediácia, rozhodcovské konanie, súdne spory a praktické tipy.
Návody a príručky · 9 min
Ako znížiť náklady na energie v prenajímanom byte v roku 2026
Praktické tipy pre prenajímateľov i nájomníkov ako ušetriť za energie. Zateplenie, moderné spotrebiče, inteligentné vykurovanie a dotačné programy.
Návody a príručky · 11 min
Ako na rekonštrukciu bytu pred prenájmom - kompletný sprievodca
Plánovanie a realizácia rekonštrukcie investičného bytu. Rozpočet, priority, materiály, remeselníci a návratnosť investície.
Návody a príručky · 9 min
Ako funguje exekúcia u nájomníka a čo musí vedieť prenajímateľ
Sprievodca pre prenajímateľa k situácii, keď je na nájomníka vedená exekúcia. Práva, povinnosti, ochrana majetku a komunikácia s exekútorom.
Návody a príručky · 7 min
Ako prenajímať garáž alebo parkovacie miesto - kompletný sprievodca
Všetko o prenájme garáže a parkovacieho státia. Zmluva, ceny, dane, poistenie a praktické tipy pre prenajímateľov.
Návody a príručky · 8 min
Ako na spoločný prenájom nehnuteľnosti viac spoluvlastníkov
Sprievodca prenájmom nehnuteľnosti v spoluvlastníctve. Súhlas spoluvlastníkov, rozdelenie príjmov a nákladov, zmluva a riešenie sporov.
Návody a príručky · 9 min
Ako zaistiť bezpečnosť prenajímanej nehnuteľnosti - kompletný sprievodca
Ochrana nehnuteľnosti pred vlámaním, požiarom a ďalšími rizikami. Zabezpečenie, poistenie, prevencia a praktické opatrenia.
Návody a príručky · 10 min
Ako pripraviť byt na prvého nájomníka - krok za krokom
Kompletný checklist prípravy bytu pred prvým prenájmom. Od technického stavu cez vybavenie až po dokumentáciu a marketing.
Správa nehnuteľností nemusí byť zložitá
Grento automatizuje vyúčtovanie služieb, evidenciu nájomníkov a správu platieb. Vyskúšať zdarma.