Typy nemovitostí
Ateliér
Nebytový prostor s charakterem bytu, který nesplňuje normy pro trvalé bydlení.
Také známo jako: studio, nebytová jednotka, loft
Ateliér je nebytový prostor, který má dispozičně charakter bytu, ale nesplňuje některé požadavky pro trvalé bydlení – zejména požadavky na osvětlení denním světlem.
Právní povaha
Nebytový prostor
- Kolaudován jako ateliér, nikoliv byt
- Nelze přihlásit trvalé bydliště
- Nižší požadavky na prosvětlení
Rozdíl od bytu
| Byt | Ateliér |
|---|---|
| Bytová jednotka | Nebytový prostor |
| Trvalý pobyt ANO | Trvalý pobyt NE |
| Min. osvětlení | Nižší požadavky |
| Vyšší cena | Nižší cena |
Proč vznikají ateliéry
Nedostatečné osvětlení
- Přízemí, suterén
- Malá okna
- Severní orientace
Účelová kolaudace
- Obcházení regulací
- Developer ušetří
Využití ateliéru
Kancelář, dílna
- Původní účel
- Práce vyžadující umělé světlo
Faktické bydlení
- Běžná praxe
- Právně problematické
- Nemožnost trvalého pobytu
Výhody a nevýhody
Výhody
- Nižší pořizovací cena
- Nižší nájemné
- Dispozice jako byt
Nevýhody
- Nelze přihlásit trvalý pobyt
- Horší osvětlení
- Problémy s hypotékou
- Nižší prodejní cena