Typy nemovitostí
Bytová jednotka
Samostatná nemovitost – byt jako oddělený prostor v domě, zapsaný v katastru.
Také známo jako: byt v osobním vlastnictví, OV byt
Bytová jednotka je právně samostatná nemovitost – byt v bytovém domě, který je vymezen prohlášením vlastníka a zapsán v katastru nemovitostí.
Právní povaha
Samostatná nemovitost
- Vlastní list vlastnictví
- Lze samostatně prodat, zatížit
- Nezávislá na ostatních jednotkách
Součásti jednotky
- Byt samotný
- Podíl na společných částech
- Případně sklep, garážové stání
Vznik jednotky
- Prohlášení vlastníka budovy
- Vymezení jednotky (půdorys, plocha)
- Určení podílu na společných částech
- Zápis do katastru
Obsah listu vlastnictví
- Označení jednotky (č.p./č. jednotky)
- Podíl na společných částech
- Vlastník
- Věcná břemena, zástavy
Rozdíl od družstevního bytu
| Bytová jednotka | Družstevní byt |
|---|---|
| Vlastnictví bytu | Vlastnictví podílu |
| List vlastnictví | Členský podíl |
| Lze zastavit | Nelze (standardně) |
| Volný prodej | Souhlas družstva |