Nebytový prostor

Nebytový prostor je prostor v budově určený k jiným účelům než bydlení. Může být součástí bytového domu nebo samostatnou nemovitostí.

Typy nebytových prostor

Komerční

• Obchody
• Restaurace
• Provozovny služeb

Administrativní

• Kanceláře
• Ateliéry
• Ordinace

Skladové

• Sklady
• Garáže
• Dílny

Právní režim

Nájem nebytových prostor

• Zákon č. 89/2012 Sb. (OZ)
• Volnější úprava než u bytů
• Smluvní volnost stran

Rozdíly od nájmu bytu

• Slabší ochrana nájemce
• Volná výše nájemného
• Kratší výpovědní lhůty
• Možnost sjednat penále

Účel užívání

• Musí odpovídat kolaudaci
• Změna vyžaduje povolení
• Kontrola stavebním úřadem

Specifika pronájmu

• Obratové nájemné (retail)
• Indexace o inflaci
• Delší nájemní smlouvy
• Service charges