Typy nemovitostí

Rodinný dům

Stavba pro bydlení s max. 3 samostatnými byty a max. 2 nadzemními podlažími.

Také známo jako: RD, family house

Rodinný dům je stavba určená k bydlení, která má maximálně 3 samostatné byty, maximálně 2 nadzemní podlaží a podkroví (případně suterén).

Definice dle stavebního zákona

Parametry

  • Max. 3 bytové jednotky
  • Max. 2 nadzemní podlaží + podkroví
  • Více než polovina plochy k bydlení

Typologie

  • Samostatně stojící
  • Řadový
  • Dvojdomek

Právní povaha

Součásti nemovitosti

  • Stavba (dům)
  • Pozemek (obvykle jeden celek)
  • Příslušenství (garáž, přístřešek)

Zápis v katastru

  • Pozemek s domem
  • Číslo popisné
  • Způsob využití: rodinný dům

Specifika pronájmu

  • Celý dům nebo část
  • Bez SVJ (jeden vlastník)
  • Vlastní správa
  • Vyšší provozní náklady

Investiční vlastnosti

Výhody

  • Nezávislost na SVJ
  • Možnost rozšíření
  • Zahrada, parkování

Nevýhody