Družstevní byt

Družstevní byt je byt ve vlastnictví bytového družstva. Člen družstva má právo byt užívat na základě nájemního vztahu a vlastní členský podíl v družstvu.

Právní povaha

Co vlastníte

• Členský podíl v družstvu
• Právo nájmu konkrétního bytu
• Nikoliv byt samotný

Co nevlastníte

• Byt jako nemovitost
• Nelze zapsat do katastru
• Nelze běžně zastavit

Práva člena

• Užívat byt
• Účastnit se členských schůzí
• Hlasovat o záležitostech družstva
• Převést členský podíl

Převod družstevního bytu

• Převod členského podílu
• Souhlas družstva (dle stanov)
• Smlouva o převodu podílu
• Nevyžaduje zápis do katastru

Rozdíly od OV bytu

Výhody družstevního

• Nižší pořizovací cena
• Jednodušší převod
• Bez daně z nemovitosti

Nevýhody

• Nelze standardně zastavit
• Omezení při prodeji
• Riziko hospodaření družstva
• Nelze podnikat bez souhlasu