Typy nemovitostí
Penthouse
Luxusní byt v nejvyšším patře budovy s exkluzivními prvky a výhledy.
Také známo jako: střešní byt, rooftop apartment, luxusní byt
Penthouse je luxusní byt umístěný v nejvyšším patře budovy, typicky s velkou terasou, panoramatickými výhledy a nadstandardním vybavením.
Charakteristika
Umístění
- Nejvyšší patro budovy
- Často celé patro
- Exkluzivní pozice
Typické prvky
- Velká terasa/střešní zahrada
- Panoramatické výhledy
- Vysoké stropy
- Prosklené stěny
- Soukromý výtah
Plocha
- 100–500+ m²
- Plus terasa 50–200 m²
- Premium segment
Výhody penthouse
Exkluzivita
- Jedinečná pozice
- Maximum soukromí
- Prestižní adresa
- Výhledy
Praktické
- Nejvíce světla
- Žádní sousedé nahoře
- Terasa/zahrada
- Často vlastní výtah
Nevýhody penthouse
Praktické
- Tepelné ztráty (střecha)
- Vysoké provozní náklady
- Údržba terasy
Finanční
- Nejvyšší cena v domě
- Vysoké náklady
- Úzký trh při prodeji
Investiční pohled
Pro pronájem
- Korporátní klientela
- Expati, top management
- Nejvyšší nájemné
Pro prodej
- Úzká cílová skupina
- Delší doba prodeje
- Prémiová cena