Typy nemovitostí
Investiční nemovitost
Nemovitost pořízená primárně za účelem dosažení výnosu z pronájmu nebo zhodnocení.
Také známo jako: investment property, výnosová nemovitost
Investiční nemovitost je nemovitost pořízená s cílem generovat příjem z pronájmu, dosáhnout kapitálového zhodnocení, nebo obojí.
Typy investičních nemovitostí
Rezidenční
- Byty k pronájmu
- Rodinné domy
- Apartmány
Komerční
- Kanceláře
- Obchodní prostory
- Sklady, haly
Speciální
- Hotely
- Studentské koleje
- Pečovatelské domy
Investiční strategie
Buy and hold
- Dlouhodobé držení
- Příjem z nájmu
- Kapitálové zhodnocení
Fix and flip
- Koupě, renovace, prodej
- Rychlý zisk
- Vyšší riziko
BRRRR
- Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat
- Kombinace strategií
Hodnocení investice
Výnosové metriky
- Cap rate
- Cash-on-cash return
- ROI
- IRR