Rodinný pronajímatel

• 2 hod/měsíc Čas na správu
• 0% Opožděné platby
• 100% smluv Právní jistota

Lucie s manželem postupně koupili 3 byty jako investici pro děti. S plným úvazkem a rodinou neměla čas na správu. Grento jim umožnilo spravovat byty jako skutečně pasivní příjem - minimum času, maximum kontroly.

Challenges Before Implementation

• Nedostatek času

  Práce, děti, domácnost. Pronájem měl být pasivní příjem, ale zabíral večery - kontrola plateb, odpovídání nájemníkům, papírování.

• Strach z právních problémů

  Smlouvy stažené z internetu, nejistota o jejich platnosti. Co když nájemník přestane platit? Co inflační doložky?

• Nepřehledné finance

  Platby chodily různě, někdy se zpožděním. Nevěděla, kolik přesně vyděláváme po odečtení všech nákladů.

• Komunikace s nájemníky

  SMS, emaily, telefony. Nájemníci volali v nevhodnou dobu s dotazy, které jsem musela řešit opakovaně.

Solutions with Grento

1. Automatické sledování plateb

   Napojení na banku, automatické párování. Vím okamžitě, když někdo nezaplatí. Za 3 roky žádná opožděná platba díky včasným upomínkám.

2. Právně ověřené šablony smluv

   70 šablon od advokátů. Nájemní smlouva s inflační doložkou, předávací protokoly, dodatky. Jistota, že je vše v pořádku.

3. Dashboard výnosnosti

   Jasný přehled příjmů a výdajů každého bytu. Vím přesně, kolik vyděláváme. Plánujeme 4. byt s jistotou.

4. Nájemnický portál

   Nájemníci si stáhnou smlouvy, vidí historii plateb, hlásí závady. Já odpovídám, když se mi to hodí. Konec telefonátů o 21:00.

Implementation

Nastavila jsem vše za jeden večer. Zadání bytů a nájemníků, napojení banky, aktivace portálu pro nájemníky. Od dalšího měsíce automatický provoz.

Implementation time: 1 večer

Related Case Studies

• SVJ Vinohrady 42

  Bytový dům s 28 jednotkami

• Privátní investor

  Portfolio 12 investičních bytů