Finanční pojmy

Developerský projekt

Výstavba nemovitostí za účelem prodeje nebo pronájmu financovaná developerem.

Také známo jako: development, novostavba

Developerský projekt je výstavba nových nemovitostí (bytových domů, rodinných domů, komerčních objektů) financovaná a řízená developerskou společností.

Fáze projektu

Příprava

  • Akvizice pozemku
  • Územní řízení
  • Projektová dokumentace
  • Zajištění financování

Realizace

  • Stavební povolení
  • Výběr zhotovitele
  • Samotná výstavba
  • Kolaudace

Prodej

  • Marketing a prodej
  • Rezervační smlouvy
  • Kupní smlouvy
  • Předání jednotek

Financování koupě

Platební kalendář

  • Rezervační poplatek
  • Zálohy dle postupu výstavby
  • Doplatek při předání

Hypotéka

  • Možná i před dokončením
  • Čerpání dle postupu stavby

Rizika pro kupující

  • Zpoždění výstavby
  • Změny projektu
  • Insolvence developera
  • Vady a nedodělky

Ochrana kupujících

  • Zákon o ochraně spotřebitele
  • Escrow účet
  • Bankovní garance