Finanční pojmy

Odhad nemovitosti

Stanovení tržní hodnoty nemovitosti odhadcem nebo znalcem.

Také známo jako: ocenění nemovitosti, property valuation, appraisal

Odhad nemovitosti je proces stanovení tržní hodnoty nemovitosti. Provádí ho odhadce nebo soudní znalec.

Účely odhadu

Pro banku

Pro prodej/koupi

  • Stanovení ceny
  • Tržní odhad

Pro úřady

  • Dědictví
  • Vypořádání SJM
  • Znalecký posudek

Metody ocenění

Porovnávací

  • Srovnání s podobnými nemovitostmi
  • Nejčastější metoda
  • Tržní hodnota

Výnosová

Nákladová

  • Reprodukční cena stavby
  • Mínus opotřebení
  • Pro specifické nemovitosti

Výstup

Bankovní odhad

  • Zjednodušený
  • Pro účely hypotéky
  • Cena 3 000–5 000 Kč

Znalecký posudek

  • Soudní znalec
  • Úřední účely
  • Cena 5 000–15 000 Kč